Технологии энергосбережения отопительных систем.
Монтаж инженерных систем. Общестроительные работы.
Технологии энергосбережения отопительных систем.
Монтаж инженерных систем. Общестроительные работы.

тел. (342) 212-38-43
г. Пермь ул. Екатерининская,48

Главная Статьи. Фото. Видео Техническое обслуживание инженерных систем и жилого фонда

Техническое обслуживание инженерных систем и жилого фонда

Уважаемые Председатели ТСЖ!

В целях эффективного, бесперебойного функционирования  систем отопления и водоснабжения,  а также  для их своевременной диагностики,  профилактики  и ремонта  предлагаем рассмотреть вопрос сотрудничества в форме абонентского обслуживания с ООО «РВС-Техснаб».

Компания «РВС-Техснаб»  20 лет занимается эксплуатацией  систем отопления и водоснабжения. За это время накоплен богатый профессиональный опыт и знания. Мы готовы взять на себя ответственность и профессионально выполнять практически весь перечень необходимых работ в данных системах  (промывка, очистка, опрессовка, ремонт, технический контроль и т.д.). Типовой перечень работ в Приложении 1.Обращаем Ваше внимание, что при необходимости мы  можем и умеем вести переговоры и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями. 

            Абонентское обслуживаниеимеет рядпреимуществ:  

Рационально и низкозатратно.Во-первых, Вашему ТСЖ не надо искать и приобретать дорогостоящее оборудование для выполнения всех работ в данных системах, тем более, если оно используется  всего 1-2 раза в год. В нашем арсенале есть практически все необходимое.  Во-вторых,  сокращается штатная единица, а стоимость абонентского обслуживания может обойтись ниже, чем оплата труда квалифицированного слесаря-сантехника.

Вы получаете поддержку и гарантии. ТСЖ заключает договор (официальный документ)   с ООО «РВС-Техснаб», т.е. с юридическое лицом. Это залог того, все вопросы будут решаться в соответствии с законодательством. Важно отметить, что наша компания предоставляет гарантии на все виды услуг. Мы заинтересованы выполнить работу качественно. Кроме того, мы всегда готовы «помочь советом»  в вопросах своей компетенции.

Грамотный квалифицированный контроль  и эксплуатация инженерных систем. Компанию «РВС-Техснаб» знают как серьезного компаньона, профессионала высокого уровня. Мы дорожим своими знаниями, опытом, репутацией и авторитетом.

            Порядок работ:

На подготовительном этапе производится осмотр систем отопления и водоснабжения,   составляется описание тех.состояния и неисправностей, определяются объемы  и сроки.  Далее составляется  и подписывается договор абонентского (технического) обслуживания.     В рамках договора специалист ООО «РВС-Техснаб»   еженедельно производит осмотр и настройку систем, мелкий  текущий ремонт, в т.ч. по предварительным заявкам жильцов. Информация о выполненных работах и обнаруженных неисправностях фиксируется в специальном журнале.

            Стоимость абонентского обслуживания по договору зависит от ряда объективных факторов (количество подъездов  и этажей в доме, техническое состояние  систем  и здания в целом и т.д.). В среднем цена услуг – от 10 тыс. рублей в месяц, с учетом стоимости расходных материалов для проведения мелкого ремонта. Если выявляются серьезные (аварийные) неисправности и для их устранения требуются большие затраты,  вопрос решается по отдельным расчетам и смете, на льготных условиях

Надеемся, что модель абонентского обслуживания, предлагаемая ООО «РВС-Техснаб», окажется  Вам полезной и поможет наиболее эффективно решать задачи ТСЖ по содержанию и эксплуатации инженерных сетей.  Мы всегда открыты к диалогу и готовы подробно ответить на все интересующие вопросы.

 

 

Приложение №1

к договору №_____ от «___»____________201  г.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

работ по техническому обслуживанию и содержанию

здания и его внутренних инженерных сетей

 

Наименование объекта:  

Адрес объекта               :  

 

РАЗДЕЛ 1 . Сантехника

№ п/п

Содержание работ

Периодичность выполнения

Примечание

I. Внутренняя система отопления

1

Контроль технического состояния.

72   раза/сезон

        (каждые 3-4 дня)

В тепловой сезон

(Пн., Пт.)

2

Проверка теплоизоляции.

1      раз/год

 

3

Ревизия запорной арматуры.

1     раз/год

 

4

Гидравлические испытания.

1       раз/год

 

5

Контроль технических параметров.

72   раза/сезон

        (каждые 3-4 дня)

В тепловой сезон

6

Регулирование технических параметров.

по необходимости

В тепловой сезон

7

Контроль сварочных швов.

1       раз /месяц

В тепловой сезон

8

Контроль состояния трубопроводов.

1       раз/месяц

В тепловой сезон

9

Контроль резьбовых соединений.

1       раз/месяц

В тепловой сезон

10

Протяжка резьбовых соединений.

1       раз/год

 

11

Выпуск воздуха из системы отопления.

По необходимости

     

В тепловой сезон

 

 

 

 

13

Контроль  антикоррозийного покрытия трубопроводов.

 

 

14

Контроль антикоррозийного покрытия запорной арматуры.

 

 

15

Проворачивание запорной арматуры.

2      раза/ месяц

В тепловой сезон

16

Чистка фильтров, грязевиков.

1      раз/год

 

17

Консервация внутренней системы отопления (на летний период).

1      раз/год

 

18

Запуск внутренней системы отопления.

1      раз/год

 

19

Выполнение заявок.

по необходимости

 

II. ИТП

1

Контроль технических параметров.

72   раза/сезон

        (каждые 3-4 дня)

В тепловой сезон

2

Проворачивание запорной арматуры.

2      раза/месяц

В тепловой сезон

3

Регулирование технических параметров.

по необходимости

В тепловой сезон

4

Гидравлические испытания.

1      раз/год

 

5

Регламентные работы по подготовке системы к тепловому сезону со сдачей теплоснабжающей организации.

1     раз/год

 

6

Выполнение заявок.

по необходимости

 

III. Внутренняя система водоснабжения

1

Контроль технического состояния.

2     раза/неделя

 

2

Ревизия запорной арматуры.

1      раз/год

 

3

Контроль технических параметров.

2     раза/неделя

 

4

Гидравлические испытания трубопроводов.

по необходимости

 

5

Контроль антикоррозийного покрытия трубопроводов.

 

 

6

Контроль состояния трубопроводов.

2    раза/месяц

 

7

Контроль резьбовых соединений.

1     раз/месяц

 

8

Протяжка резьбовых соединений.

1     раз/год

 

9

Контроль состояния водоразборной арматуры.

2    раза/месяц

 

10

Регулировка и мелкий ремонт водоразборной арматуры.

По необходимости

 

11

Выполнение заявок.

по необходимости

 

IV. Водоотведение

1

Контроль технического состояния.                                             

72    раза/год

(каждые 5 дней)

 

2

Ревизия трубопроводов , сифонов, оборудования.                                              

по необходимости

 

3

Механическая прочистка трубопроводов.                             

по необходимости

 

4

Проверка  соединений, стыков.

72    раза/год

(каждые 5 дней)

 

5

Выполнение заявок.

по необходимости

 

 

Примечание :

1. В стоимость обслуживания входят материалы мелкого ремонта: сальники, уплотнительные

кольца, манжеты и прокладки; паковочный материал (лента-фум, лен, герметик).

2. Гидропневматическая промывка системы отопления, по

требованию тепловых сетей, производится по отдельной калькуляции.

3. Тепловой сезон составляет 226 дней.

4.Устранение неисправностей (трубопроводов; запорно-регулирующей арматуры; нагревательных приборов; водоразборной арматуры;  санитарно-технических приборов и устройств), возникших по вине Заказчика, либо пришедших в негодность по срокам эксплуатации, производится по отдельной калькуляции (смете).

 

Среднемесячная абонентская плата составляет:

10990  рублей, включая все налоги, накладные и транспортные расходы.